住宅価格指数とは、住宅価格のデータをもとに価格の変化の推移を指数化したものです。
Home Price Indexの略称であるHPIとも呼ばれます。

この指数は、IMF（国際通貨基金）等による国際指針に基づき、不動産価格の動向を素早く正確に把握し、公表することを目的として国土交通省により作られています。

公表される住宅価格指数には国内外や住宅の種類によって多くの指標があります。

日本の住宅指数も全国、地域ごとに分けられており、東証住宅価格指数やリクルート住宅価格指数などが有名です。

いずれも首都圏の住宅の価格指標ではありますが、国内の不動産市況の動向を見るには役立ちます。

米国の主な住宅指数としてはS&Pケース・シラー住宅価格指数があります。

これはS&Pが毎月発表する米国の住宅価格の水準指数で、個人消費に大きな影響を与えることから米国の景気指標として非常に重要視されている指標の1つとなっています。

住宅価格指数は単に住宅価格の動向を知るためではなく、金融危機などのリスクに備える目的も含まれています。

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